• triru

Прогнозы цен на жилую недвижимость

В Москве цены на жилье в среднем должны быть ниже на 35%, таким образом, если взять однокомнатную квартиру, то, объективно, она должна быть дешевле на 2 млн. рублей.

Вычислены регионы России, в которых уровень жизни по социально-экономическим показателям: доходам населения, миграции, смертности, безработице и другим параметрам находится на крайне низком уровне. В совокупности все перечисленные параметры рисуют весьма мрачные перспективы для проживания в данных субъектах по сравнению с более успешными территориями.

На основании анализа многих показателей, всего их 18, экспертами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в регионах России. Согласно этому рейтингу более 20 российских субъектов по уровню жизни по итогу 2016 года расположились в сегменте ТОП-DOWN, что соответствует позициям от 60-го места и ниже в общей структуре рейтинга. Вот некоторые из них:

Субъект РФ
Место в рейтинге
Баллы по шкале
Республика Алтай
61
-80
Волгоградская область
62
-84
Смоленская область
63
-84
Псковская область
66
-90
Кировская область
67
-95
Ивановская область
68
-97
Красноярский край
69
-97
Оренбургская область
71
-100
Орловская область
74
-118
Омская область
75
-120
Пермский край
76
-120
Курганская область
78
-132
Кемеровская область
83
-165
Еврейская АО
84
-180

Для сравнения, по шкале ранжирования: Москва имеет 250 баллов, Санкт-Петербург – 236, Татарстан – 175, Белгородская область – 150 баллов. См. Полный листинг субъектов. Если обратить внимание, то больше половины из перечисленных областей некогда были крупными промышленно-развитыми индустриальными регионами. Все сильнее российские субъекты погружаются в постиндустриальную эпоху, что негативно сказывается в целом на всей экономике России.

По мнению экспертов groupmarketing.ru качество жизни, бесспорно, оказывает влияние на формирование стоимости жилой недвижимости в том или ином регионе. Но для некоторых из тех субъектов, которые перечислены в таблице, несмотря на плохие условия существования, средние цены на жилье настолько низкие, что, казалось бы, снижаться им дальше просто некуда, а скорее наоборот – цены могут даже подрасти.

Тенденции на рынке недвижимости

За 4 года стоимость строительства возросла на 20%. По итогу 2016 года средняя стоимость строительства кв. метра составила чуть больше 40 тыс. рублей за метр, следовательно, торговая наценка застройщиков составляет 35%, а это, по-прежнему, соответствует высокой доходности на рынке недвижимости.

Самый уязвимый в ценовом аспекте город – это Москва. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в Москве, ориентировочно, может опуститься до 117 тыс. руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились важные условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Сейчас ценник для Москвы в среднем равен 176 тыс. руб. за квадрат. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 кв.м может составить более 2 млн. рублей. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%.

Как и для Москвы, средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в другом дорогом городе – Санкт-Петербург, допустимо, может свалиться до 73 тыс. руб. за квадратный метр. На данный момент цена в Санкт-Петербурге составляет 88 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры этак на минус (-15)%. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Экономия в течение срока прогноза при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 кв.метра может составить до 800 тыс. рублей. Полный список субъектов России с ценами на жилую недвижимость.

Купить удостоверение журналиста

Самая замечательная журналистская льгота — бесплатные поездки за границу в рамках пресс-туров. Туроператоры, крупные производители товаров широкого потребления часто устраивают специальные групповые поездки в разные страны для работников печатных СМИ. Перелет и гостиница оплачиваются приглашающей стороной. Делается это с целью создать этим странам или каким-то конкретным гостиницам и компаниям хорошее паблисити. Естественно, впоследствии никакая компания не вправе потребовать от журналиста обязательной публикации. Такое положение дел и позволяет многим журналистам бесплатно останавливаться в замечательных гостиницах, гулять среди европейских памятников архитектуры или нежиться на пляжах экзотических стран.
Подробнее на http://vashi-doki.ru/udostoverenie-zhurnalista/

Федеральная газета Российские новости

С нами вы не только научитесь *писать, *проявите свои таланты, *раскроете потенциал, но и соберете достойное журналистское *портфолио с официальными заверенными статьями, *характеристикой и *рекомендательными письмами. Так же вы сможете делать *интервью с медийными личностями, * посещать топовые мероприятия, конференции, круглые столы и т.д. и находиться в центре событий.
Став автором "Федеральной газеты 24", вы погрузитесь в мир журналистики интересный, захватывающий и динамичный.
Кстати, практику можно легко совмещать с учебой, работой и даже не обязательно проживать в Москве. При желании и возможности вы сможете работать в офисе - редакции в самом центре Москвы.
сюрприз, оформление, праздник, Сладкие подарки, дизайн

Сладкие подарки к праздникам

Скоро Новый год и Рождество. Успейте выбрать дизайнерские подарки для родных и знакомых к праздникам.
Оригинально оформленные сладкие сувениры порадуют Вас и Ваших ближних
 Красивые сладкие подарки на заказ в Москве с доставкой.
+7903-7978847
skype: obsession_korolev


Collapse )

  • 44srub

Постройте свой деревянный дом красиво!

1.Стандартную коробку сруба из бруса можно и нужно усложнять дополнительными пристройками, чтобы придать будущему дому эффектный вид.
Посмотрите на детские рисунки, в которых нарисованы дома. В любой картинке ребенка дом – это квадратное сооружение с дверью, окошком и трубой с дымком. Такое шаблонное мышление мы сохраняем на всю жизнь. В представлении большинства, собственный дом - это нечто четырехугольное с прямыми углами, разбитое изнутри на сектора-комнаты. Большая часть домиков на загородных участках имеют именно такой эталонный вид.
Для проекта дома определенное значение имеет материал из которого он строится. Конструктивные особенности стройматериала вносят некоторые ограничения по конфигурации дома. Поэтому будущее загородное строение планируется в соответствии с архитектурными возможностями. Ограничения в проектировании дома могут быть как по финансовым причинам, так и по технологическим. В дорогостоящем кирпичном строительстве каждый элемент украшения в архитектуре будущего дома оборачивается дополнительной затратой на материал и на работу мастера, следовательно, чем сложнее проект, тем дороже строительство. А в каркасном сооружении усложнение проекта ослабляет и так хлипкую конструкцию из брусков, скрепленных между собой металлическими уголками на шурупах и болтах.

Но если вы строите деревянный дом из бруса, то зачем ограничивать себя в фантазиях? Сруб дома - прочное сооружение, скрепленное между собой не только специальными замками на углах, но и нагелями в деревянных стенах. Отбросьте в сторону свои застарелые стереотипы, заложенные еще с детства, что дом должен быть квадратным, с прямыми углами, с тем заветным окошечком, дверцей и трубой с дымком. Оставьте привычные представления, что деревянный дом – это только сруб. Ведь дом из бруса вы рисуете себе, как сруб деревянного дома? Вполне возможно, что не вы, но большинство так и представляет деревянный дом, как квадратное четырехугольное сооружение с прямыми углами, где брус укладывается горизонтальными рядами, вырастая в коробку деревянного дома.
Collapse )
  • 44srub

Построить деревянный дом: какой выбрать – дом из бруса или дом из бревна?

1.Судьбоносное решение - строительство дома.
Вот и наступило то время, когда и вы решили построить собственный дом. Можно поздравить вас с этим, потому что это выбор морально зрелого человека, который решил потратить свои средства не на дорогие безделушки и понты: новую машину, шубу или гарнитур с бриллиантами, а на действительно стоящее дело - свой дом. Дом, которым вы будете гордиться, что не просто купили его или дом достался вам по наследству, а именно своими трудами, хлопотами, беспокойством, все это вперемешку с переживаниями и нервотрепками порой, вы построили этот дом. Дом, который должен перейти по наследству благодарным потомкам, которые будут жить в нем и вспоминать вас. Это ли не одно из самых достойных приобретений в жизни, когда на вопрос: «А что останется после тебя, когда тебя не станет?», вы с гордостью можете сослаться не только на потомков, но и на дом, который будет добрым укрытием для всех, кто когда-то любил вас. А кроны деревьев, которые вы посадите около своего дома, будут тянуться к небу, укрывая своей тенью ваш дом в жаркий день.

Collapse )
bb

Помощь студентам! Москва и не только!

Помощь студентам! Курсовые, контрольные, рефераты, отчеты и др., а также консультирование по самостоятельному написанию курсовых и дипломных работ! Сайт www.mr-diplom.ru. Низкие цены!

- электронная почта misterdiplom@yandex.ru
- ICQ 195-386-531; Skype: ydacha-optim
- Тел., WhatsApp и Viber 8 (903) 144-51-79

Студент, будь успешным - цени свое время! С Мистер Диплом – учиться легко!

Пользователям ЖЖ скидка 8% при заказе любой работы.
  • 44srub

Лесной терем - памятник деревянного зодчества русской архитектуры XIX века.


Деревянный терем находится глубоко в лесу, в бывшей деревне Осташёво Чухломского района, Костромской области.


Затерянный среди костромских лесов осташёвский терем был долгое время неизвестен исследователям. Между тем, это одна из четырех дошедших до нас построек Ивана Петровича Ропета - замечательного архитектора, одного из создателей "русского стиля".
Ропет (настоящее имя - Иван Николаевич Петров) окончил Императорскую Академию художеств в один год с Ильёй Репиным. В дальнейшем он посвятил себя национально-самобытному направлению в архитектуре. Его русский стиль - это не возрождение допетровских традиций, а манифестация экзотичности отечественной культуры, несходства между Россией и Европой. Произведения Ропета похожи на сказочные хоромы или декорации к национально-романтическим операм. Этот "ориентализированный" русский стиль произвел фурор среди иностранцев, восхищавшихся павильонами Ропета на международной выставке в Париже. Именно в формах, предложенных Ропетом, "русское" вошло в моду и обиход высших слоев общества, а уже оттуда вернулось в народную среду.
У сказочного терема в лесной глубинке Костромской области почти сказочная история. Строитель терема - Мартьян Сазонов, родился крепостным. Уроженец деревни Осташёво, он был столяром, затем владельцем мастерской в Санкт-Петербурге. После смерти жены в 1895 году он вернулся в свою деревню и женился на дочке дьячка, Елизавете Добровольской, которая была младше его на тридцать лет. Тогда же он заложил терем, с которым связано немало легенд. По одной из них, терем был задуман архитектором Ропетом, как охотничий домик для Императора. Если это так, то Мартьян Сазонов, выбирая проект дома для молодой жены, не мог не знать об этом. Царский терем для бывшего крепостного - это амбициозная мечта русского крестьянина.
С революцией начался упадок терема. После конфискации в него въехала контора колхоза, клуб, кинобудка, почта, сберкасса, библиотека и фельдшерский пункт. Затем, в 1970-е годы здание и сама деревня были заброшены.
С 2009 года начаты работы по восстановлению терема. Первоначально они велись группой энтузиастов на волонтерских началах. Когда стало ясно, что спасти терем одними лишь волонтерскими усилиями невозможно, один из энтузиастов - Андрей Павличенков, приобрел терем у Петровского сельсовета Чухломского района и продолжил его восстановление на собственные средства.
Восстановление терема - один из самых сложных проектов в области деревянной реставрации в России. Терем был разобран, затем собран обратно с заменой 40% сгнивших бревен. Изготовлены несколько тысяч деталей резьбы на замену утраченным. Восстановление некоторых элементов декора потребовало исследования старых фотографий, чертежей, следов, оставленных утерянными элементами резьбы на бревнах сруба терема. Одновременно с реставрацией была проделана работа по созданию в брошенной деревне инфраструктуры. Проведена дорога, вода, электричество. Расчищены старые пруды. При поддержке программы благотворительного фонда В.Потанина "Меняющийся Музей в Меняющемся Мире" начались работы по созданию музея личных историй "Осташёво и его окрестности".
Открытие туристического центра в осташевском тереме намечено на 2016 год. Но еще до его открытия, его посещают более 1000 человек в год - реставраторы, волонтеры и туристы.

Самый ближний город, находящийся поблизости к старинному терему, это райцентр Чухлома Костромской области. От Чухломы до заброшенной дер. Осташёво путь ок. 35 км через село Введенское Чухломского района. По подсказкам местных и жителей и навигаторам можно добраться до заветного терема, заброшенного в глухих лесах.
Окрестные жители тоже проявляют живой интерес к возрождающемуся терему в лесной глуши. Не дожидаясь официального открытия туристического центра "Осташёво и его окрестности" летом 2016-го года, чухломичи едут посмотреть на реставрирующийся терем. Не смотря на зимнюю погоду и метель, едут, чтобы сделать памятные снимки и заснять на видео, в последнее время стали популярными видеосъемки с беспилотника-квадрокоптера, с высоты птичьего полета.




Участники "экспедиции" побывали внутри терема, поднялись на смотровую площадку лесного терема - бельведер, осмотрели окрестности с высоты здания и запечатлели увиденное не фото и видео.

6 августа 2016 состоится торжественное открытие музея-терема в Осташево. Ждите новых интересных статей, фото и видео!